Выкупая кредиты у «КИТ Финанс»
Сергей Лаврентьев
Федеральная антимонопольная служба (ФАС)
одобрила сделку по покупке пакета ипотечных кредитов структурной
компанией «Газпрома» у банка «КИТ Финанс». Пакет объемом 39 млрд
руб. будет выкуплен по номиналу. Аналитики полагают, что качество
кредитного портфеля у «КИТ Финанс» с момента предварительной
договоренности банков могло ухудшиться, однако Газпромбанк это
обстоятельство не смутило: он просто наращивает свою клиентскую
базу.
В минувшую пятницу Федеральная антимонопольная
служба сообщила о том, что она удовлетворила ходатайство
аффилированного с Газпромбанком ипотечного агента «ИСО ГПБ-Ипотека
Три» о покупке активов банка «КИТ Финанс» на 39 млрд руб. По
состоянию на первое февраля этот пакет составляет 18,1% балансовой
стоимости активов банка. Отметим, что выкуп ипотечного портфеля —
своего рода продолжение взаимоотношений между банком «КИТ Финанс» и
Газпромбанком. Осенью прошлого года Газпромбанк выдал «КИТ Финанс»
кредит размером 42 млрд руб. на год под 12,8% годовых — в качестве
обеспечения выступил пакет ипотечных кредитов, средняя доходность
по которому составляет около 12%. Затем Газпромбанк решил выкупить
этот пул ипотечных кредитов. Как ранее заявляли представители
Газпромбанка, намерение выкупить ипотечный портфель возникло в том
числе и в связи с тем, что на эти цели Газпромбанк получает целевой
кредит от ЦБ объемом 55 млрд руб. под 5,5% годовых. По этой же
причине Газпромбанк выкупает пул кредитов именно по номиналу, а не
с дисконтом.
Как заявили РБК daily представители «КИТ
Финанс», сделка по продаже портфеля закладных структурам
Газпромбанка позволяет «КИТ Финанс» закрыть обязательства по
кредиту. «Таким образом, постепенно произойдет сокращение
обязательств и кредитного портфеля банка в объеме около 40 млрд
руб.», — отмечает представитель «КИТ Финанс». В банке рассчитывают,
что в результате сделки по продаже пула закладных повысится уровень
достаточности капитала банка. В Газпромбанке от комментариев
отказались.
Аналитик ФК «Уралсиб» Леонид Слипченко говорит,
что Газпромбанку заработать на этой сделке вряд ли удастся.
«Однозначно можно сказать, что качество выкупленного кредитного
портфеля в последнее время ухудшилось и будет ухудшаться», —
полагает г-н Слипченко. По его прогнозам, в среднем по рынку
просрочка по ипотеке будет составлять в ближайшее время как минимум
10%. Аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн, напротив,
считает, что «сделка по покупке ипотечного портфеля будет выгодной
для Газпромбанка». По его словам, качество покупаемого портфеля
должно быть довольно хорошим: его средняя доходность составляет
12,8%, что более чем в два раза больше, чем проценты по кредиту ЦБ,
предоставленному Газпромбанку. В то же время большинство
аналитиков высказывают мнение, что Газпромбанк рассчитывает
получить дополнительный бонус, существенно пополнив свой список
розничных клиентов. «С новым пакетом в Газпромбанке окажутся около
20 тыс. новых заемщиков», — подчеркивает Леонид Слипченко.