Долговая распродажа. Сегодня пройдет аукцион по продажи магазинов и земельных участков сибирского ритейлера "Алпи". Недвижимость компании за долги получил Сбербанк.
Торг уместен. Стартовая цена - 6,5 миллиардов рублей. Но будет проводиться так называемый голландский аукцион - когда заявки делают не на повышение, а на понижение цены. Нижняя граница - 3,5 миллиарда рублей. За меньшую сумму Сбербанк-капитал не готов отдать шесть десятков магазинов и участков, которые раньше принадлежали продуктовому ритейлеру "Алпи".
Установленная продавцом цена вполне адекватна, но покупатели могут и не найтись, сказал в интервью Business FM аналитик инвестхолдинга "Финам" Максим Клягин: "Все будет зависеть от уровня спроса. Он сейчас достаточно невелик. На фоне негативного влияния кризиса большинство игроков испытывают определенные сложности с ликвидностью. И, кроме того, это, все-таки, крупнейший регион, а большинство крупнейших ритейлеров страны на данном этапе не занимаются активным развитием бизнеса в Сибирском федеральном округе, в силу просто логистических сложностей и достаточной удаленности этого региона".
Недвижимость Алпи пойдет с молотка из-за того, что в коне 2008 года ритейлер не смог погасить кредит на 6,5 миллиардов рублей. Во время кризиса многим компаниям по той же причины пришлось распрощаться со своим имуществом.
Для кредиторов главное, как можно быстрее его конвертировать в наличность, говорит первый заместитель председателя совета директоров Альфа-банка Олег Сысуев: "Любой банк, если ему будет предложена реальная цена, которая будет сопоставима со стоимостью долга, за который этот актив был отдан - он конечно с ним расстанется. Банки не будут пытаться нажиться на этом и заработать какую-то прибыль сверхъестественную".
Пока банки не устраивали массовой распродажи полученного за долги имущества компаний.
Однако летом ситуация может измениться, считает управляющий директор департамента корпоративных финансов компании "МЕТРОПОЛЬ" Екатерина Аханова: "Процесс перехода заложенного имущества от залогодателя к банку-кредитору занимает порядка 9 месяцев. Поэтому я думаю, что этот год у нас будет более активным на такое количество сделок, и банки будут более активно заниматься темой забора имущества по просроченным кредитам".
По оценкам экспертов, самые большие имущественные портфели во время кризиса собрали госгиганты - Сбербанк и ВТБ.