Олигархи строят роскошные виллы и инвестируют миллионы в роскошные острова: теперь под прицел российских инвесторов попала Черногория. Между делом они постепенно скупают самое молодое государство Европы.

Петр Матейчек

Они пришли, несмотря на сильный дождь. И они ликовали - 10 000 черногорцев, которые собрались 24 марта 2007 года на стадионе Buducnost, чтобы поприветствовать свою национальную футбольную команду. С полным основанием: Черногория как независимая страна выиграла свой первый международный матч у Венгрии со счетом 2:1, забив два одиннадцатиметровых. «Это историческая победа и очень удачный старт для нашей небольшой нации» - поздравил команду и болельщиков Президент Черногории Филипп Вуянович.

Но корни этой истории восходят к более далекому прошлому, чем эти 90 минут – примерно годовой давности. 21 мая 2006 года население Черногории незначительным большинством проголосовало за отделение от Сербии и таким образом дало старт очень значимой игре – игре во имя собственной страны.

И олигарх Олег Дерипаска был там, когда футболисты Игорь Бурзанович и Мирко Вучинич привели свою команду к победе. Но не на стадионе, а в нескольких километрах от него, на своей роскошной яхте „Queen K“, которая стояла на рейде недалеко от прибрежного города Будва. И когда президент Вуянович поблагодарил спортсменов за «успешный старт», возникло ощущение того, что он смотрит как раз в направлении Будвы. И неудивительно. Дерипаска и его соотечественники сделали для самого молодого государства Европы гораздо больше, чем футболисты в ту дождливую субботу. Благодаря им экономический баланс Черногории через год после отделения от Сербии, по крайней мере, на первый взгляд, выглядит обещающе: государство с 650 000 жителей продемонстрировало в прошлом году экономический рост в размере 6,5%. Учтенные иностранные инвестиции составили 500 миллионов евро. Пока все хорошо. Но ситуация выглядит таким образом, что черногорцы, ослепленные только что приобретенной свободой, стоят на пути к тому, чтобы продать за бесценок свою собственную страну российским инвесторам.

Дерипаска, с недавнего времени акционер австрийского Strabag и канадского концерна Magna, по словам экономистов, приближается к тому, чтобы контролировать почти 45% ВВП и 80% экспорта Черногории. Миллиардер приобрел ключевой центр тяжелой промышленности страны – алюминиевый завод, расположенный в столице Черногории Подгорице, бокситовый рудник в Плевле, крупнейшую строительную компанию «Crnagoraput», а также имеет неплохие шансы поглотить единственную в стране тепловую электростанцию, равно как и угольную шахту.

Самое важное сырье и треть всей производимой электроэнергии перейдут, таким образом, под его контроль. И все это с благоволения Вуяновича, который сам аккуратно подготовил к этому черногорские СМИ в результате приватизации KAP в тесном сотрудничестве с российским послом в Подгорице, Владимиром Ваниевым. Для дипломата такое сотрудничество выглядит как само собой разумеющееся: «Русские рассматривают черногорцев как очень близкий народ, как в историческом, так и религиозном смысле». Зато местные газеты готовят для черногорского общества бессонные ночи. «А что произошло бы, если бы Владимир Путин решил таким же образом разделить «РусАл» Дерипаски, как он уже поступил с «ЮКОСом»? России тогда принадлежало бы более половины Черногории» - опасается местный экономический журнал «Monitor“. Но благодаря зимним Олимпийским играм 2014 года, голова российского Президента сейчас занята совершенно другими заботами.

Для Кремля совершенно не нов тот факт, что Черногория привлекательна для инвестирования. Московский мэр Юрий Лужков, например, знает об этом уже давно. Он является одним из самых крупных собственников земли на побережье Адриатики. Только на полуострове Лустика он приобрел за 4 миллиона евро более 12 000 кв.м. Его жена Елена Батурина, которая вместе с «Интеко» контролирует одну из самых крупных строительных компаний Москвы, открыла в прошлом году в прибрежном городе Бечичи отель Splendid. Роскошная гостиница стоила порядка 100 миллионов евро и уже через месяц была причислена к самым роскошным местам размещения в стране. Также строит планы на Черногорию и коллега-олигарх Олега Дерипаски - Роман Абрамович. Роскошную виллу на острове Святого Штефана он уже называет своей собственной, и сюда скоро добавится целая полоса побережья. Черногорское правительство планирует приватизировать эту 14-километровую пляжную полосу. Но владелец «Челси» уже высказал свой интерес к этой территории – он готов заплатить за нее более 5 миллиардов долларов. Хотя собственной земли в Черногории становится все меньше, здесь по прежнему приветствуют российских инвесторов.

В столице Подгорице ничего не хотят слышать о распродаже. С тем, что на песчаных дюнах уже нельзя загорать, так как большинство из них имеют таблички «Частная собственность», с радостью мирятся в пользу бума недвижимости и быстро шагающего везде рубля. Международная организация World Travel и Tourism Council относит черногорскую туристическую отрасль к самым быстрорастущим в мире. Эксперты по недвижимости компании Colliers International оценивают рост рынка недвижимости в Черногории за последние два года на 400%. При таких показателях очень быстро можно себя утешить по поводу занятых шезлонгов и тентов. О намерениях "золотоискателей" уже заявлено. Тот, у кого есть земля на побережье для продажи, за ночь станет миллионером. Только в Будве таких уже около 200. Кроме того, русские трогательно заботятся о своих любимых местах пребывания. Во время недавних лесных пожаров Москва даже отправила в помощь Черногории пожарный самолет. Никто не хочет, чтобы его собственные инвестиции просто так сгорели. Это было бы также и не на пользу Путину. Президент в прошлом году лично призвал российских бизнесменов инвестировать в Черногорию. В геостратегической игре Черногория помечена красным цветом на глобусе Кремля. Традиционно союзническая страна, открытые ворота в ЕС.

Иметь опорную точку в Европе хочет и Михаил Слипенчук. Генеральный директор миллиардной российской инвестиционной компании «МЕТРОПОЛЬ» приобрел несколько месяцев назад бывшую югославскую турфирму. В пакет стоимостью 42 миллиона евро вошел и остров Святого Марко, расположенный недалеко от черногорского туристического города Тиват. На необитаемыых сейчас  350 000 кв.м в ближайшие годы в сотрудничестве с модным британским архитектором Джоном Сайфером будет создан один из самых роскошных туристических комплексов в мире. Чтобы российские гости чувствовали себя комфортно, «МЕТРОПОЛЬ» готов внести свой собственный вклад. Более 300 миллионов евро будут стоить виллы, рестораны, гостиницы и бассейны. «Я хотел стать путешественником, но с еще большим удовольствием я стал капиталистом» - говорит Слипенчук, утверждая, что большую часть своих финансовых знаний он получил из фильма „Wall Street“.

И каким-то образом с государством площадью 14 000 кв.км, происходит то же самое: Черногория хочет быть свободной и все же с большей радостью продается богатым инвесторам. В игре вокруг собственной земли черногорцы пока отстают в первом тайме. Еще сомнительно, предпримут ли что-то новые американские профессионалы, которых вербуют с помощью рекламы на CNN. Американский финансовый магнат Дональд Трамп хочет инвестировать в черногорскую недвижимость, а семья теннисных звезд сестер Уильямс интересуется старой военной казармой, из которой они хотят сделать международный спортивный лагерь. Подгорица всеми силами пытается хоть как-то создать баланс, чтобы в итоге не получилось так: 14 000 : 0 в пользу России.