ИФК «Метрополь» может войти в Топ-10 крупнейших частных землевладельцев Московского региона, пишет газета «Коммерсант».

В марте этого года ИФК «Метрополь» создала дочернее ОАО «Земельный холдинг «Доходная земля», в которое передала все свои земельные активы - в общей сложности около 3500 га, рассказал глава ИФК Михаил Слипенчук.

Большая часть этих земель - 3300 га - располагается в районе подмосковной Каширы (95 км от МКАД), часть из которых прилегает к городу. М.Слипенчук пояснил, что в земельный банк ОАО не были включены земли в Истринском районе площадью около 3500 га, по которым продолжается спор с компанией «Ист-Лайн». Если ИФК удастся разрешить этот конфликт в свою пользу, «Метрополь» войдет в список крупнейших частных землевладельцев Московского региона, обогнав Millhouse Capital Романа Абрамовича с 5000 га и Coalco с 6000 га.

По оценкам экспертов, на приобретение земель «Метрополь» мог потратить около $16,5-82,5 млн из расчета $50-250 за сотку в зависимости от качества участков.

Глава «Метрополя» пояснил, что на двух третях земель возле Каширы планируется развивать сельское хозяйство, а 600-700 га использовать под девелопмент. «На этих землях мы будем строить коттеджи. Сейчас ведутся переговоры с лидером этого рынка в Японии компанией Sekisui House по строительству завода по производству клееного бруса производительностью до 1 млн кв. м в год», - рассказал М.Слипенчук. Кроме земли возле Каширы ИФК также принадлежит 76 га рядом с Фрязином, 22 га в Крекшине, 6 га в Красногорске и еще нескольких подмосковных городах. Как следует из презентации проекта «Доходная земля», предназначенной для потенциальных инвесторов, на первом этапе в развитие этих территорий «Метрополь» планирует вложить $100 млн.

ИФК «Метрополь» основана в 1995 году. В декабре 2006 года приобрела на аукционе недвижимость автомобильного завода «Москвич» (54 здания общей площадью 750 тыс. кв. м), на месте которого планирует построить 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас стоимость девелоперских активов - $2 млрд. Портфель включает строительство жилья и офисов площадью 1 млн кв. м в Ханое (Вьетнам). ИФК владеет островом Святого Марко в Черногории и более чем десятью отелями на Балканах. Также «Метрополь» является совладельцем компании ЗАО «Трансагроэкспорт», которая спорит с «Ист-Лайном» за права на 3500 га в Истринском районе.