Сергей Костромитин
Иркутская слобода
Сегодня мы завершаем цикл публикаций,
посвященных 350-летию Иркутска. Начатый более года назад проект «10
знаковых мест Иркутска» закрывает рассказ о возрожденном
историческом центре – проекте «Иркутская слобода», уже хорошо
известном под названием 130-й квартал. 14 сентября жители и гости
города стали участниками события, которое, без сомнения, войдет в
историю Иркутска: целый архитектурный комплекс, воссозданный в
стилистике XIX столетия, встретил жителей и гостей города в день
празднования юбилея. И в смысле своей значимости он – безусловный
лидер среди тех мест, о которых каждую неделю, начиная с июня
прошлого года, писала газета «Областная».
«Когда мы говорим о новой градостроительной
философии, то имеем в виду сохранение лучшего старого с поиском
прорывного нового, привлекательного. В Иркутске сохранилось около
трех тысяч домов деревянной застройки, где нет никаких удобств.
Судьба таких строений без дополнительных вложений, без поддержки
муниципалитета и области вряд ли быстро станет другой. В этом
смысле исторический квартал способен переломить тенденцию, и город
может измениться в ближайшие пять-десять лет самостоятельно, на
принципах частно-государственного партнерства».
Губернатор Иркутской области Дмитрий
Мезенцев
Среди интересных архитектурных комплексов
Иркутска есть один, который стал знаковым, еще не будучи сданным в
эксплуатацию. Проект регенерации исторической застройки в рамках
130-го квартала, ограниченного улицами Седова, Кожова и 3-го Июля,
был предложен в качестве идеи губернатором Иркутской области
Дмитрием Мезенцевым. Он сразу стал самым масштабным в части
формирования характерного облика Иркутска на основе сочетания
отреставрированных исторических построек и вновь отстроенных с
использованием характерных для города архитектурных особенностей
зданий. Одну из авторитетнейших в России наград в области
архитектуры – Хрустальный Дедал – 130-й квартал получил на стадии
проекта.
Помимо уникальности в плане масштаба и сложности
работ, 130-й квартал стал еще и буквально спринтерским по скорости
реализации. Обсуждение проекта началось летом 2009-го, а уже осенью
2011-го многие объекты уже стоят «под крышей». Над общей
архитектурной концепцией квартала и над рядом объектов,
расположенных в нем, работали Андрей Макаров, Елена Григорьева,
Марк Меерович, Надежда Красная. Срок сдачи в эксплуатацию
подавляющей части зданий намечен на 2012 год, окончание работ над
проектом – на 2013 год.
Всего в квартале 67 самостоятельных объектов,
призванных привлечь внимание иркутян к истории своего города, а
также выступить в качестве визитной карточки перед туристами. В
одном месте сосредоточились живые сибирские ремесла, экспозиция
природных богатств и современные образовательные технологии. Только
в центральной части квартала, куда будет спускаться пешеходный
переход от Музыкального театра им. Загурского, гости архитектурного
комплекса смогут посетить кузницу, увидеть в Чароитовой комнате
уникальную коллекцию этого камня, посетить планетарий, построенный
по требованиям уже XXI века. Но не только познавательной может быть
прогулка по кварталу: уютные кафе, со вкусом обустроенный
пешеходный бульвар сделают ее романтической, а зоны сувенирной
торговли обеспечат гуляющих памятными подарками.
Большая часть возводимых в квартале объектов
строится с нуля с соблюдением норм, установленных авторами
концепции, однако несколько домов подверглись реставрации и
предстанут фактически в первозданном виде. Среди них здание,
стоявшее ранее на улице Гаврилова, 3. Помимо реставрации оно
пережило переезд и теперь входит в комплекс интерактивного музея
министерства культуры Иркутской области.
Чтобы избежать необходимости прокладки
индивидуальных коммуникаций для каждого застройщика, впервые в
Иркутской области трубы и кабели, обеспечивающие водой, связью,
электричеством и теплом целый район, были заведены в единый тоннель
сечением 2х2,2 метра, который проходит через весь квартал. Длина
тоннеля более 700 метров, он выполнен из армированного железобетона
и способен выдержать очень большие внешние и внутренние нагрузки.
Здания «образца» XIX начала XX века сразу оснащаются оптоволоконной
связью для обеспечения общих и служебных коммуникаций. В квартале
будут действовать пожарная и полицейская службы, обмундирование
которых будет соответствовать воспроизводимой в квартале эпохе.
Функциональным ядром квартала станет
многоуровневый подземный комплекс, который включит в себя стоянку
на 400 мест, торгово-офисное пространство, а увенчается площадкой,
предназначенной для массовых мероприятий. Именно на эту площадку
спустится основной ход лестницы с пешеходного перехода через улицу
Седова. Сейчас на этом объекте работы в самом разгаре, и он тоже
успел прославиться – в ходе его возведения была залита самая
большая монолитная бетонная плита объемом более 3 тыс. кубометров,
а общий объем уложенного в конструкции бетона в итоге превысит 23
тыс. кубометров. Идея подразумевает, что еще один пешеходный
переход, уже через улицу 3-го Июля, откроет маршрут на бульвар
Гагарина, таким образом, сформируется своеобразный кольцевой
маршрут, пройдя по которому можно будет познакомиться с основными
достопримечательностями.
130-й квартал стал показательным примером
реализации частно-государственного партнерства в масштабном
строительстве: основные работы ведутся на средства инвесторов,
среди них ВСЖД, группа компаний «Метрополь»,
«Гипродорнии», «Крайс-нефть», БГУЭП, группа компаний «Фортуна».
Среди инвесторов есть и несколько частных лиц, в основном иркутян.
Расселение жителей будущих стройплощадок проводилось на федеральные
средства по программе переселения из ветхого жилья. Коммуникации к
границам квартала подводились на средства муниципального бюджета.
На данный момент в Сибири это единственный проект, направленный на
создание характерной городской среды. В России подобный проект был
реализован в Санкт-Петербурге в середине 90-х годов прошлого века и
по стечению обстоятельств квартал также носил реестровый номер 130.
Проект северной столицы уже признан и коммерчески успешным –
большая часть инвесторов начали получать прибыль по истечении 3–5
лет после окончания строительства.
http://www.ogirk.ru/news/2011-09-16/irkutskayasloboda.html
Предыдущая новость
