Новости
11  Ноября  2015
Гудок: Разделили ответственность

За коммерческие объекты МКЖД заплатят частные инвесторы

АО «Московская кольцевая железная дорога» (МКЖД) утвердило бюджет строительства инфраструктуры и коммерческих объектов в размере 130,3 млрд руб.

Как рассказали в компании, из заявленной суммы 74,8 млрд руб. – это инвестиции из федерального бюджета, которые идут на модернизацию железнодорожной инфраструктуры. Ещё 15,5 млрд руб. составят вложения из городского бюджета на обеспечение комфорта пассажиров МКЖД. Оставшиеся 40 млрд предполагается привлечь в качестве частных инвестиций. По словам генерального директора АО «МКЖД» Алексея Зотова, коммерческие площади в развиваемых промышленных зонах – это дополнительные инвестиции в развитие Москвы.

«Средства частных инвесторов планируется направить на строительство общественно-деловых зон: коммерческой и жилой недвижимости. Сегодня Московским метрополитеном пользуются почти 8 млн человек в сутки, это практически три четверти населения города. Планируется, что Московская кольцевая железная дорога будет пользоваться не меньшей популярностью, чем любая линия метро. Именно поэтому в транспортно-пересадочных узлах МКЖД и на территориях вокруг них планируется создать коммерческие площади, которые будут использоваться по разному назначению – торговые центры, офисы, кафе, – за счёт привлечения частных инвестиций», – подчеркнул Алексей Зотов.

Также, по его словам, правительство Москвы взяло на себя вопросы, связанные с удобством пересадок пассажиров, чтобы обеспечить им максимальный комфорт в пути. Транспортно-пересадочные узлы (ТПУ) проекта позволят пассажирам максимально быстро пересаживаться на метро, наземный транспорт и пригородные поезда, для чего предусмотрены удобные пешеходные связи.

По мнению ведущего аналитика ИФК «Метрополь» Андрея Рожкова, в инвестициях могут быть задействованы в первую очередь компании, заинтересованные в использовании коммерческих площадей.

«Конечно, потенциальные инвесторы не спешат вкладывать средства, тем более что сроки окупаемости могут быть весьма продолжительными. Однако МКЖД может заинтересовать предпринимателей особыми льготными условиями использования построенных объектов в будущем», – отметил эксперт.

«Развитие МКЖД предполагает строительство 32 ТПУ, часть из них будет совмещена с метрополитеном, – сообщил аналитик IFC Markets Дмитрий Лукашов. – Инвестпроект предусматривает строительство целого ряда различных объектов недвижимости общей площадью 1,16 млн кв. м. Соответственно, вот эта недвижимость, в том числе торговая, офисная и жилая, и привлекает частных инвесторов. Я полагаю, что это вполне разумно. МКЖД собирается перевозить не менее 300 млн пассажиров в год. Объекты коммерческой недвижимости будут иметь высокую проходимость и, скорее всего, окупятся менее чем за пять лет. Интерес к участию в строительстве инфраструктуры МКЖД проявило множество компаний, включая ЛСР, Enka, Capital Group, «Пионер», «Шатер Девелопмент» и другие».

По словам аналитика, московские власти собираются проводить аукционы среди инвесторов на право строительства ТПУ, а в качестве оплаты будет использоваться недвижимость на их территории.

Константин Мозговой

http://www.gudok.ru/newspaper/?ID=1314443&archive=2015.11.11

Предыдущая новость    Следующая новость



Оставить комментарий
Тема:
Комментарий:
  Оставить комментарий
Зарегистрироваться
Логин:
Пароль:
  Зарегистрироваться
Оформить подписку


проголосовать
результаты опроса


ИФК «МЕТРОПОЛЬ» уделяет серьезное внимание осуществлению благотворительной деятельности. За последние 2 года было реализовано более 30 благотворительных проектов
ИФК «МЕТРОПОЛЬ» уделяет серьезное внимание осуществлению благотворительной деятельности. За последние 2 года было реализовано более 30 благотворительных проектов

подробнее
Дочерние структуры ИФК «МЕТРОПОЛЬ» победили в ряде аукционов на право пользования недрами месторождений в Республики Бурятия
Дочерние структуры ИФК «МЕТРОПОЛЬ» победили в ряде аукционов на право пользования недрами месторождений в Республики Бурятия

подробнее
О партнерстве | Пресс-центр | Спонсорство и благотворительность
Инвестиции и финансы | Промышленность | Спорт | О Проекте | Контакты
Карта сайта
Сайты группы «МЕТРОПОЛЬ»
Copyright © 2005 Все права защищены
ООО «ИФК «МЕТРОПОЛЬ»
Лицензии: № 077-06136-100000, № 077-06159-010000, № 077-06168-001000 от 26 августа 2003г., № 077-06194-000100 от 02 сентября 2003г.,
№ 650 от 16 апреля 2004г., № 3185 от 25 ноября 1999г., № 21-000-1-00119 от 23 мая 2003г., № 077-07215-001000 от 9 декабря 2003г.