Анна Овян

Неделю назад в Москве прошел один из самых скандальных за последнее время аукционов по продаже государственного имущества: обанкротившегося АЗЛК «Москвич».

О том, что назревает скандал, можно было говорить уже за несколько дней до начала торгов, когда из-за выставленных условий от участия отказались московские власти, а корпорация Mirax Group не стала вносить задаток и подала иск в Московский арбитражный суд. С тех пор, казалось бы, напряжение спало, но история получила свое продолжение в пятницу, когда на организованный обиженной корпорацией Mirax Group «круглый стол» не явился ни один представитель как организаторов торгов, так и компании-победителя, ни собственно конкурсный управляющий ОАО «Москвич». Напомним, что победителем аукциона по продаже 54 производственных объектов АЗЛК «Москвич» площадью 750 000 кв. м стала УК «Метрополь», входящая в состав группы компаний «Метрополь». Компания заплатила за имущество «Москвича» 5 млрд 554 млн 711 тыс. рублей, что превысило начальную цену всего на 48 миллионов рублей. По словам представителей Mirax Group, «это очень низкая цена, и бюджет потерял немало денег из-за проведенного незаконным путем аукциона». А УК «Метрополь» может продать имущество как минимум в два раза дороже. Конкуренцию на торгах ей составила всего одна компания, хотя изначально потенциальных участников было больше. Департамент имущества Москвы отказался от участия из-за того, что, во-первых, не было предъявлено свидетельство о разграничении прав на землю под зданиями «Москвича», а, во-вторых, сумма задатка должна была перечисляться в счет погашения долгов АЗЛК, а не на счет организатора торгов - Федеральной фондовой корпорации (ФФК). По словам председателя правления корпорации Mirax Group Максима Темникова, при организации аукциона был нарушен его первостепенный принцип: открытость по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества. «С подобной практикой проведения аукциона наша корпорация сталкивается впервые, - заявил «Новой» г-н Темников. - Представителям Mirax Group в течение целой недели не удалось встретиться с конкурсным управляющим ОАО «Москвич» г-ном А.И. Ивановым. Его не было ни в офисе Федеральной фондовой корпорации, ни по служебным телефонам. Кроме того, грубейшим нарушением при подготовке аукциона стало требование о переводе задатка в размере 1 млрд 100 млн рублей на счет обанкротившегося завода «Москвич», откуда эти деньги автоматически списывались в счет многочисленных долгов предприятия. Обычной практикой при организации подобных аукционов является перечисление задатка на счет организатора торгов, который после их завершения обязан вернуть деньги проигравшим компаниям». Чтобы обсудить разногласия по неоднозначным торгам в присутствии журналистов, для которых проведение аукциона было закрытым, корпорация Mirax Group организовала в пятницу «круглый стол» на тему правовых аспектов проведения аукциона по продаже имущества ОАО «Москвич». Среди прочих гостей на мероприятие были приглашены адвокаты и представители ФФК, конкурсный управляющий А. Иванов и генеральный директор ИФК «Метрополь» М. Слипенчук. Но оказалось, что возможности прийти ни у одного из представителей не нашлось, а ФФК и вовсе никак не отреагировала на приглашение. Все это можно объяснить, видимо, тем, что, кроме Mirax Group, проблем в проведении аукциона никто не видит или не хочет признать. От общения с корреспондентом «Новой» также отказались представители всех сторон конфликта, за исключением Mirax. Условия аукциона придумал конкурсный управляющий Иванов, чтобы таким образом привлечь к участию наиболее серьезные компании. По его словам, задаток не стали бы возвращать в случае неявки участника. В интервью «РБК Daily» Иванов не смог назвать имя второго участника, потому что «просто не вдавался в такие подробности». Впрочем, даже президент России не с первого раза запомнил название «Байкалфинансгрупп», купившей ЮКОС. Вообще новое явление в аукционную жизнь ФФК - это событие знаковое, сравнимое по масштабу с приглашением Березовского на работу в российское правительство. Дело в том, что в общественном мнении ФФК прочно ассоциируется с именем экс-главы президентской администрации Александра Волошина, который в 1996-1997 годах был вице-президентом и президентом компании. Именно на это время пришлась большая часть скандальных аукционов, проведенных ФФК (см. справку). В новом веке компания ушла в тень и занималась преимущественно финансовым консультированием, правда, весьма и весьма серьезных структур. И вот в январе 2006 года ФФК была аккредитована в качестве Специализированной организации по выполнению технической работы по подготовке и проведению конкурсов (аукционов) в г. Москве при Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов. Результаты не заставили себя долго ждать. Какую же роль играла организатор торгов ФФК в их проведении? По словам секретаря корпорации, они просто стучали молоточком. Ну и, конечно, должны были получить 0,5-1% продажной цены. По крайней мере такова обычная практика. Первого декабря корпорация Mirax Group уже подала одно исковое заявление в арбитражный суд Москвы с формулировкой «о понуждении заключить соглашение о задатке в целях обеспечения участия в торгах по продаже недвижимого имущества». Что касается УК «Метрополь», то она рассчитывает вскоре получить права на собственность и уже имеет четкий план использования имущества АЗЛК «Москвич», а также готова обсуждать возможность постройки жилых зданий на его территории с московским правительством, которое грозилось, но иска еще не подало.

Справка «Новой»

ОАО «Федеральная фондовая корпорация» была учреждена Российским фондом федерального имущества 31 января 1995 года для организации специализированных аукционов и аукционов по продаже принадлежащих государству пакетов акций в рамках приватизации, оказания консультационных услуг РФФИ и так далее. В 1996-1997 годах, когда компанией руководил Александр Волошин, она провела ряд скандальных аукционов - в частности, по продаже акций ОАО «НК «Сибнефть» (15%), ОАО «НК «Славнефть» (4%), ОАО «Северсталь» (5%), РАО «Норильский никель» (0,81%), ОАО «Архангельский ЦБК» (20%), ОАО «Тюменская нефтяная компания» (48,68%). В период с 2000 по 2006 год ОАО «ФФК» была финансовым консультантом огромного количества организаций, среди которых можно выделить ОАО «Вымпел-Коммуникации» (ОАО «Вымпелком»), ОАО «МГТС», ОАО «АвтоВАЗ», ОАО «РЖД», ОАО «НК «Русснефть». С 1996 по 1999 год в рамках соглашения с ОАО «Газпром» и КБ «Газпромбанк» ФФК проводила торги акциями ОАО «Газпром». В 2003 году ФФК стала финансовым консультантом нового выпуска облигаций ОАО «Газпром».

УК «Метрополь» входит в состав группы компаний «Метрополь» наряду с КБ «Обибанк», Metropol (UK) Ltd., Metropol Japan, ООО «Метрополь Девелопмент» и др. ООО «ИФК «Метрополь» была создана 16 марта 1995 года по инициативе М.В.Слипенчука (генеральный директор ИФК «Метрополь» со дня основания). Занимается в основном брокерской деятельностью. 27 сентября 2006 года УК «Метрополь» был сформирован закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Метрополь Олимп», на сегодняшний момент являющийся самым крупным ЗПИФ.

Корпорация Mirax Group была основана в 1994 году Сергеем Полонским (90% акций) и Артуром Кириленко (10%). В состав корпорации входят: Mirax Construction - один из лидеров монолитного строительства Москвы; Mirax City - официальный заказчик и застройщик самого высокого здания в Европе - делового комплекса «Федерация», строительство которого ведется на территории «Москва-Сити», и другие компании. В 2005 г. Mirax Group создала совместно с «Интеко» и РАО «ЕЭС» компанию для пилотного проекта строительства жилья на месте прохождения линий электропередачи. Девятого августа 2006 года ОАО «Федеральная фондовая корпорация» сообщила о выявленных признаках нарушения ООО Mirax Group «Положения о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг».