Новости
31  Мая  2010
Svdevelopment.Com: ЦБ предлагает банкирам продать недвижимость с дисконтом

Как заявил в пятницу директор департамента банковского регулирования и надзора ЦБ Алексей Симановский, у банкиров сейчас есть не менее 200 млрд руб. непрофильных активов, которые лежат мертвым грузом, и предложил ввести для них дисконтирование.
Однако перспектива роста расходов на резервирование, похоже, не радует банки. Вместо этого они решили увеличить объем реструктуризированных ссуд, которые попадают под льготный режим резервирования ЦБ. По данным Банка России, доля таких ссуд в банках выросла с начала года с 29,1 до 35,7%.
По словам Алексея Симановского, из 200 млрд руб. непрофильных активов, которые перешли к банкам в виде залогов по выданным ссудам, около 70% — это недвижимость. Он предложил банкирам избавиться от залежавшихся активов, продавая их с дисконтом.
«Если активы не были реализованы в течение года, то по ним может быть 20-процентный дисконт, а если два года — то дисконт может быть до 50%», — подсчитал глава департамента ЦБ. В случае если непрофильные активы находятся у банка свыше трех лет, то, как полагает г н Симановский, их можно отдать и даром. «Если имущество стоит денег, то банк заинтересован в его продаже и получении денег, а если не стоит, то надо признавать «пустышку», — дал свои рекомендации банкирам Алексей Симановский.
Предложение Банка России неслучайно. Кредитные организации пока слишком медленно восстанавливают докризисный объем кредитования. По данным ЦБ, в апреле банки выдали на 1,3% больше кредитов юрлицам, чем в предыдущем месяце, совокупный объем ссуд, выданных физлицам, вырос на 2,3%. При этом уровень просроченной задолженности у банков продолжил расти: по юрлицам она достигла 6% (против 5,8% в марте), по физлицам этот показатель не изменился — 7,4%.
Часть проблемных кредитов банки смогли реструктурировать, использовав для этого льготы, которые Центробанк ввел в конце прошлого года. «Размер сэкономленных резервов на 1 марта составил не менее 500 млрд руб.», — привел данные Алексей Симановский. По его расчетам, после отмены льготного режима резервирования расходы банков на создание резервов под плохие кредиты могут составить еще порядка 50—90 млрд руб.
Алексей Симановский сообщил, что на 1 апреля доля реструктурированных ссуд в банках выросла до 35,7% (против 29,1% на начало года). «На долю тридцати крупнейших ссуд на 1 апреля приходилось 22,6% кредитного портфеля», — сказал он, намекнув, что банки просто решили подстраховаться перед отменой льготного режима резервирования. Г н Симановский полагает, что доля реструктурированных ссуд к 1 июля может увеличиться еще на 5%.
«Я не считаю, что цифры, которые привел Симановский, выглядят как-то критично, — говорит аналитик ФК «Уралсиб» Леонид Слипченко. — Темпы просрочки и рост портфеля реструктуризированных кредитов низкие сравнительно с кризисным периодом. Но с учетом, что сейчас растет кредитный портфель, думаю, что соотношение между кредитами и просрочкой будет снижаться».
При этом, как полагает Леонид Слипченко, вряд ли Банк России будет настаивать, чтобы банки избавлялись от непрофильных активов. «Банки держат активы в расчете на улучшение ситуации, — поясняет г-н Слипченко. — Доля таких активов не столь значительна по сравнению с общим объемом кредитов (около 600 млрд долл.), чтобы для банков это представляло серьезную проблему».
Аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн говорит, что банки, конечно же, не торопятся продавать залоги, поскольку понимают, что рост всех классов активов будет продолжаться. «Это касается и недвижимости, доля которой в залогах у банков наиболее значительна», — уточняет Марк Рубинштейн. В то же время, по его словам, ряд крупных банков уже позаботился о реализации непрофильных активов, создав специализированные структуры. В частности, о создании специальных компаний, которые будут работать с непрофильными активами, уже объявили Альфа-банк и ВТБ.

Предыдущая новость    Следующая новость



Оставить комментарий
Тема:
Комментарий:
  Оставить комментарий
Зарегистрироваться
Логин:
Пароль:
  Зарегистрироваться
Оформить подписку


проголосовать
результаты опроса


Инвестиционная финансовая компания "МЕТРОПОЛЬ" - одна из ведущих российских инвестиционных компаний, входит в группу компаний "МЕТРОПОЛЬ". Работает на фондовом рынке России с 1995 г.
Инвестиционная финансовая компания "МЕТРОПОЛЬ" - одна из ведущих российских инвестиционных компаний, входит в группу компаний "МЕТРОПОЛЬ". Работает на фондовом рынке России с 1995 г.

подробнее
Дочерние структуры ИФК «МЕТРОПОЛЬ» победили в ряде аукционов на право пользования недрами месторождений в Республики Бурятия
Дочерние структуры ИФК «МЕТРОПОЛЬ» победили в ряде аукционов на право пользования недрами месторождений в Республики Бурятия

подробнее
О партнерстве | Пресс-центр | Спонсорство и благотворительность
Инвестиции и финансы | Промышленность | Спорт | О Проекте | Контакты
Карта сайта
Сайты группы «МЕТРОПОЛЬ»
Copyright © 2005 Все права защищены
ООО «ИФК «МЕТРОПОЛЬ»
Лицензии: № 077-06136-100000, № 077-06159-010000, № 077-06168-001000 от 26 августа 2003г., № 077-06194-000100 от 02 сентября 2003г.,
№ 650 от 16 апреля 2004г., № 3185 от 25 ноября 1999г., № 21-000-1-00119 от 23 мая 2003г., № 077-07215-001000 от 9 декабря 2003г.