В Каннах завершила работу 20-я Международная выставка недвижимости MIPIM-2009.
Впервые за все время своего существования MIPIM проходила в сложных условиях финансового кризиса, поразившего мировую экономику. В отличие от прошлых лет потенциальные инвесторы весьма сдержанно подходили к оценке представленных проектов. Да и самих проектов - впрочем, как и инвесторов - стало заметно меньше.
Однако стенд правительства Москвы, как и год назад, пользовался повышенным вниманием. На этот раз работа стенда проходила под лозунгом "Москва. Стабильность и непрерывное развитие". Столица России показала немало интересных
проектов. А главным стендом экспозиции, как и год назад, стал проект "Метрополия", представленный ГК "Метрополь".
Год назад "МП" подробно рассказывала о "Метрополии". Проект был разработан одной из ведущих мировых архитектурных компаний - японской Nikken Sekkei. Это комплекс из девяти небоскребов (самый высокий - 400 метров!), который будет построен на месте так называемой старой территории признанного банкротом завода "Москвич".
Компания "Метрополь" стала победителем аукциона, на который было выставлено имущество завода, и приобрела его за 5,5 млрд. рублей. Часть территории затем была уступлена правительству города для нужд СП "Автофрамос". А на "старой"
территории, на месте цехов 20 - 30-х годов прошлого века, и должна будет появиться "Метрополия".
Как рассказал корреспонденту "МП" Олег Король, генеральный директор компании "Метрополь Девелопмент", кризис практически не повлиял на сроки и ход реализации проекта. В настоящее время у компании нет нужды привлекать инвестиции (в которых и ощущается нехватка по всему миру): пока еще не завершен процесс оформления градостроительной документации - а на это хватит и собственных средств компании.
По словам Короля, консалтинговое агентство CB Richard Ellis провело соответствующие исследования рынка и подтвердило антикризисную устойчивость проекта "Метрополия".
А что касается инвесторов, то к их поиску "Метрополь Девелопмент" приступит через год-полтора, когда завершится бумажная волокита. По словам Олега Короля, проект разделен на шесть фаз, начало и завершение которых могут варьироваться.
Начало первой фазы запланировано на 2010 год. К этому времени, по прогнозам аналитиков, должен начаться подъем экономики. Если нет - начало реализации можно будет перенести. А сам проект рассчитан на 7 - 10 лет.
Глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин, открывший стенд столицы в Каннах, высоко оценил инвестиционную привлекательность проекта "Метрополия". По словам Ресина, Москва по-прежнему остается центром притяжения для инвестиций в недвижимость, и город не намерен отказываться от большинства своих строительных программ.
Актуальность проекта обусловлена теми задачами, которые ставят президент РФ и правительство РФ по созданию в Москве мирового финансового центра. Это в свою очередь предъявляет высокие требования к развитию международного бизнеса в Москве и России в целом. Чем больше в Москве будет оазисов для развития бизнеса, тем быстрее Москва станет признанным мировым финансовым центром, как Лондон, Нью-Йорк, Токио.
Если же говорить о результатах MIPIM-2009 для России, то главная задача была выполнена: иностранные инвесторы увидели, что российская экономика в меньшей степени пострадала от кризиса. И инвестиции в нее, а особенно в строительство,
могут принести солидные дивиденды.