Премьер-министр Владимир Путин предложил выдавать банкам госгарантии через систему Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По его словам, это поможет кредитным организациям решить их финансовые проблемы и не отпугивать клиентов, требуя досрочного погашения займа.

АИЖК будет забирать закладные, требуя от банков перезаключения договоров с получателями кредита. Банки, в свою очередь, смогут пополнить свою ликвидность через Банк России. По мнению Владимира Путина, это поможет оздоровить банковскую систему.

Государству необходимо помочь гражданам, взявшим ипотечные кредиты, которые утратили работу или столкнулись с резким понижением доходов, считает премьер. Он отметил, что проценты банки повышают в результате негативных влияний мирового финансового кризиса, а также это связано с тем, что Банк России вынужден повысить ставку рефинансирования. По его словам, поступает много предложений, как нивелировать негативные последствия кризиса для потребителей и простимулировать спрос на жилье.

Сам Владимир Путин выступил с инициативой использования для погашения ипотечных кредитов средств материнского капитала. Он намерен дать соответствующее поручение внести изменения в бюджет, чтобы передвинуть начало использования средств материнского капитала с 2010 года на начало 2009 года. Таким образом, сумму, которая в 2009 году составит почти 300 тыс. рублей, можно будет получить раньше, чем ребенок достигнет трехлетнего возраста. Напомним: средства материнского капитала могут быть направлены только на улучшение жилищных условий семьи, образование любого из детей, на финансирование накопительной пенсии матери.

«Госгарантии через систему АИЖК будут действенной мерой по решению проблемы ликвидности банков, - говорит аналитик «Метрополя» Марк Рубинштейн. – Однако я не думаю, что спрос на ипотеку возрастет, и банки будут выдавать больше кредитов. У них нет доступа к долгосрочным ресурсам».